不動産投資のメリット・デメリットとは？

これから不動産投資を始めるにあたって、どんなメリットやデメリットがあるのか知っておく必要性があります。

不動産投資を成功させるためにはデメリットを知ることで対策ができるので、この記事を読んで不動産投資を始める足掛かりになれば幸いです。

それでは、不動産投資のメリットやデメリットについてご説明しましょう。

不動産投資のメリット

不動産投資には魅力的なメリットがあります。

不動産投資に成功することで多くのメリットの恩恵を受けることができれば、資金的にも安心できます。

それでは、不動産投資のメリットについてご説明しましょう。

不動産投資の一番のメリットは、何と言っても副収入が得られることです。

不動産投資はサラリーマンでもできるので、本業の傍らでまとまった家賃収入が得られるようになれば効率良く生活資金等が貯められるようになります。

不動産投資による収入は一時のものではありません。

不動産投資は物件の価値が程よく落ちるまで管理するので順調にいけば10年程度は長く収入が得られるでしょう。

ただし、不動産の価値が落ちるにつれて空室リスクや入居者が現れないといったリスクが増えるので、価値があまり落ちないうちに売却し、その利益で次の不動産を購入して管理するのを繰り返すことが重要です。

この流れに注意して管理できるようになれば、長期的に安定したリターンが得られるでしょう。

不動産投資には魅力的なメリットがありますが、デメリットもあるので十分な注意が必要です。

デメリットを知ることで将来的な対策ができるので、どんなデメリットがあるのか知ることが大切です。

それでは、不動産投資のデメリットについてご説明しましょう。

不動産投資のデメリットは、何と言っても空室リスクがあることが挙げられます。

不動産投資において空室リスクは家賃収入に直結するので、空室が増えるほど家賃収入が減ってしまいます。

たとえば家賃が7万円で10部屋ある不動産を管理する場合、満室なら月に70万円が得られますが、1部屋空室が出ると7万円分の家賃が得られなくなります。

したがって、不動産投資を行う時は空室対策を積極的に行う必要性があるでしょう。

不動産投資には魅力的なメリットがある一方で、失敗に繋がるデメリットもあるので注意が必要です。

不動産投資に失敗しないためにも、どんな対策を行う必要性があるのか入念に調べて準備を重ねる必要性があるでしょう。